Il corso per Amministratori di Condominio ha come obiettivo principale la formazione di Professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti normativi vigenti ed aggiornati dalla Legge 220 dell’11/12/2012. Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio.

Obiettivi del corso

Il corso per Amministratori di Condominio ha come obiettivo principale la formazione di Professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti normativi vigenti ed aggiornati dalla Legge 220 dell’11/12/2012. Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.

Riferimenti normativi

Il corso è strutturato in modo da ottemperare gli artt. 36, 37, 73 del D. Lgs. n°81 del 9 Aprile 2008 e dell’Accordo Stato Regioni 22 febbraio 2012.

Requisiti

Il corso è accessibile a tutti, dai neofiti che vogliono intraprendere una nuova attività, ai Professionisti in materia di amministrazione condominiale e gestione immobiliare.

Metodologia

Il percorso formativo è caratterizzato da una metodologia didattica basata sulle vigenti indicazioni normative e viene svolta interamente IN AULA.

Sedi

Il corso si svolgerà nelle seguenti sedi: Bologna (via dell’Arcoveggio – zona Fiera), Milano (viale Giovanni Suzzani), Torino (via Arrigo Boito), Firenze (via Tevere – Sesto Fiorentino), Genova (via Antonio Cantore), Roma (via Andrea Noale), Avellino (corso Vittorio Emanuele).

Verifiche e valutazioni

A fine corso verrà effettuato un test finale, con una simulazione finalizzata all’apprendimento degli aspetti pratico-organizzativi illustrati durante il corso.

Attestato

Al termine del corso verrà consegnato ad ogni partecipante l’Attestato di frequenza abilitante allo svolgimento dell’incarico di “AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO “ ed è riconosciuto su tutto il Territorio Nazionale.

Contenuti del corso: “Amministratorui di condominio”

La comunione e il condominio

• La proprietà
• Caratteri della comunione
• Norme di legge che regolano il condominio
• Il super condominio
• La multiproprietà
• Il Codice Civile e la disposizione di attuazione del Codice Civile
• Il ricorso alla conciliazione/Associazione dei Consumatori per la risoluzione di controversie condominiali
• La contrattualistica assicurativa sugli immobili

L’amministrazione e il condominio

• La gestione della morosità
• La qualificazione dell’amministratore
• Il profilo dell’amministratore
• Nomina e revoca dell’amministratore
• Funzioni, attributi e doveri dell’amministratore
• La responsabilità dell’amministratore
• La contabilità e il bilancio
• Elementi di tecnica bancaria
• Privacy e videosorveglianza in condominio
• Sicurezza nel condominio

L’assemblea di condominio

• Attribuzioni dell’assemblea
• Convocazione
• Costituzione e validità dell’assemblea
• Validità delle delibere
• Il verbale delle assemblee
• L’impugnazione delle delibere assembleari

Il regolamento di condominio

• Il regolamento condominiale contrattuale ed assembleare
• Contenuti del regolamento
• Impugnazione
• Revisione e modifica del regolamentO IMPIANTI
• L’impianto di riscaldamento
• L’impianto di condizionamento
• L’ascensore
• L’impianto idrico
• L’impianto elettrico
• L’impianto fognario
• L. 10/91
• D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.
• DM 37/2008

Manutenzione ed innovazione del fabbricato

• Cause di degrado
• Sistemi di consolidamento
• Differenza tra modifca ed innovazione
• Le innovazione vietate
• L. 13/89, D.M. 236/89 e s.m.i.
• Le innovazioni voluttuarie e gravose
• Agibilità dell’edificio e certificazioni necessarie

Parti comuni dell’edificio e le tabelle millesimali

• L’individuazione delle parti comuni e disciplina delle ripartizioni delle spese relative
• Redazione calcolo delle tabelle millesimali

Il fascicolo immobiliare

• l fascicolo immobiliare conservato dall’Amministratore così come definito dall’appendice A della norma UNI 10801:1998.
• Agibilità dell’edificio e certificazioni necessarie