Obiettivi del corso
Il corso per Amministratori di Condominio ha come obiettivo principale la formazione di Professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti normativi vigenti ed aggiornati dalla Legge 220 dell’11/12/2012. Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.
Riferimenti normativi
Il corso è strutturato in modo da ottemperare gli artt. 36, 37, 73 del D. Lgs. n°81 del 9 Aprile 2008 e dell’Accordo Stato Regioni 22 febbraio 2012.
Requisiti
Il corso è accessibile a tutti, dai neofiti che vogliono intraprendere una nuova attività, ai Professionisti in materia di amministrazione condominiale e gestione immobiliare.
Metodologia
Il percorso formativo è caratterizzato da una metodologia didattica basata sulle vigenti indicazioni normative e viene svolta interamente IN AULA.
Sedi
Il corso si svolgerà nelle seguenti sedi: Bologna (via dell’Arcoveggio – zona Fiera), Milano (viale Giovanni Suzzani), Torino (via Arrigo Boito), Firenze (via Tevere – Sesto Fiorentino), Genova (via Antonio Cantore), Roma (via Andrea Noale), Avellino (corso Vittorio Emanuele).
Durata
Il corso ha una durata complessiva di 28 ore.
Verifiche e valutazioni
A fine corso verrà effettuato un test finale, con una simulazione finalizzata all’apprendimento degli aspetti pratico-organizzativi illustrati durante il corso.
Attestato
Al termine del corso verrà consegnato ad ogni partecipante l’Attestato di frequenza abilitante allo svolgimento dell’incarico di “AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO “ ed è riconosciuto su tutto il Territorio Nazionale.
Contenuti del corso: “amministratori di condominio”
La comunione e il condominio
- La proprietà
- Caratteri della comunione
- Norme di legge che regolano il condominio
- Il super condominio
- La multiproprietà
- Il Codice Civile e la disposizione di attuazione del Codice Civile
- Il ricorso alla conciliazione/Associazione dei Consumatori per la risoluzione di controversie condominiali
- La contrattualistica assicurativa sugli immobili
L’amministrazione e il condominio
- La gestione della morosità
- La qualificazione dell’amministratore
- Il profilo dell’amministratore
- Nomina e revoca dell’amministratore
- Funzioni, attributi e doveri dell’amministratore
- La responsabilità dell’amministratore
- La contabilità e il bilancio
- Elementi di tecnica bancaria
- Privacy e videosorveglianza in condominio
- Sicurezza nel condominio
L’assemblea di condominio
- Attribuzioni dell’assemblea
- Convocazione
- Costituzione e validità dell’assemblea
- Validità delle delibere
- Il verbale delle assemblee
- L’impugnazione delle delibere assembleari
Il regolamento di condominio
- Il regolamento condominiale contrattuale ed assembleare
- Contenuti del regolamento
- Impugnazione
- Revisione e modifica del regolamentO IMPIANTI
- L’impianto di riscaldamento
- L’impianto di condizionamento
- L’ascensore
- L’impianto idrico
- L’impianto elettrico
- L’impianto fognario
- L. 10/91
- D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.
- DM 37/2008
Manutenzione ed innovazione del fabbricato
- Cause di degrado
- Sistemi di consolidamento
- Differenza tra modifca ed innovazione
- Le innovazione vietate
- L. 13/89, D.M. 236/89 e s.m.i.
- Le innovazioni voluttuarie e gravose
- Agibilità dell’edificio e certificazioni necessarie
Parti comuni dell’edificio e le tabelle millesimali
- L’individuazione delle parti comuni e disciplina delle ripartizioni delle spese relative
- Redazione calcolo delle tabelle millesimali
Il fascicolo immobiliare
- Il fascicolo immobiliare conservato dall’Amministratore così come definito dall’appendice A della norma UNI 10801:1998.
- Agibilità dell’edificio e certificazioni necessarie